Garantie loyers impayés : sécurisez vos revenus locatifs
L’impayé est le principal risque de l’investissement locatif. La garantie loyers impayés (GLI) indemnise vos loyers en cas de défaillance du locataire et couvre souvent les frais de procédure. Nous comparons les compagnies pour trouver la GLI adaptée — la recherche est gratuite.
Ce que couvre la GLI
La GLI garantit le versement de vos loyers lorsque le locataire ne paie plus. Selon les contrats, elle couvre aussi les frais de contentieux et de recouvrement, ainsi que certaines dégradations locatives. Vous conservez vos revenus le temps de régler la situation, sans avancer les frais de procédure.
Les plafonds, durées d’indemnisation et exclusions diffèrent selon les assureurs : c’est un contrat qui se lit dans le détail avant de signer.
Des critères de sélection qui varient selon les compagnies
Pour accepter un dossier, chaque compagnie applique ses propres critères de solvabilité du locataire (niveau de revenus, stabilité, pièces demandées). Un même locataire peut donc être éligible chez l’un et refusé chez l’autre. Bien orienter le dossier évite de perdre du temps — et un bon locataire.
La GLI se combine avec l’assurance PNO pour couvrir à la fois vos revenus et votre bien.
Pourquoi passer par un courtier ?
Parce que nous connaissons les critères d’acceptation des compagnies et savons vers laquelle orienter votre dossier selon votre locataire, tout en comparant garanties et tarifs. Vous maximisez vos chances d’acceptation au bon prix.
La recherche de contrats est gratuite : demandez à être rappelé.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la garantie loyers impayés (GLI) ?
La GLI est une assurance qui indemnise le propriétaire bailleur lorsque son locataire ne paie plus son loyer. Selon les contrats, elle prend aussi en charge les frais de procédure et les éventuelles dégradations locatives. Elle transforme un risque majeur de l’investissement locatif — l’impayé — en un aléa couvert.
Quelles conditions pour souscrire une GLI ?
Les compagnies exigent généralement que le locataire présente un dossier solvable, selon des critères de revenus par rapport au loyer et de stabilité professionnelle. Ces critères varient d’un assureur à l’autre : un dossier refusé par l’un peut être accepté par un autre. C’est là qu’un courtier vous fait gagner du temps.
GLI ou caution : que choisir ?
La GLI et la caution d’un proche ne sont, en règle générale, pas cumulables pour un même bail. La GLI a l’avantage de ne pas dépendre de la solvabilité d’un garant et de couvrir aussi les frais de procédure. Nous faisons le point avec vous selon votre situation et votre locataire.
Être rappelé gratuitement
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