Multirisque immeuble : assurer un immeuble entier ou une copropriété
Vous détenez un immeuble entier, en nom propre ou en SCI, ou vous gérez une copropriété ? La multirisque immeuble (MRI) protège la structure, les parties communes et la responsabilité de l’immeuble. Courtier indépendant immatriculé à l’ORIAS (n° 16006985), nous comparons les compagnies pour trouver le contrat adapté, gratuitement.
Ce que couvre la multirisque immeuble
La MRI couvre l’immeuble contre les risques majeurs — incendie, dégât des eaux, tempête, catastrophes naturelles — et intègre la responsabilité civile liée à l’immeuble. Selon les contrats, elle peut inclure le bris de glace des parties communes, le vandalisme ou encore la protection juridique.
Le périmètre exact dépend de la nature de l’immeuble et de vos besoins : c’est un contrat qui se dimensionne, pas un produit standard.
Parties communes, parties privatives : qui assure quoi ?
La répartition est une source fréquente de confusion. En copropriété, l’assurance de l’immeuble couvre les parties communes et la structure ; chaque copropriétaire reste responsable de ses parties privatives.
- Immeuble / copropriété : structure, communs, RC de l’immeuble (MRI).
- Lot occupé : assurance habitation du copropriétaire.
- Lot loué : PNO du bailleur + assurance du locataire.
La frontière précise dépend du règlement de copropriété. Une lecture croisée des contrats évite les doublons comme les trous de garantie.
Immeuble de rapport, SCI, copropriété
La MRI s’adresse à tout détenteur d’un immeuble entier — investisseur en nom propre, SCI, immeuble de rapport — comme aux copropriétés. Pour un bailleur qui ne possède qu’un lot, c’est plutôt l’assurance PNO qui s’applique, éventuellement complétée par la garantie loyers impayés.
Nous partons de la configuration réelle de votre immeuble — nombre de lots, usage, équipements communs — pour définir les garanties utiles.
Dégât des eaux, catastrophe naturelle : la gestion du sinistre
Sur un immeuble, les sinistres impliquent souvent plusieurs parties : dégât des eaux entre deux lots, catastrophe naturelle, sinistre touchant communs et privatifs. La qualité de la coordination entre les contrats fait toute la différence sur la rapidité d’indemnisation.
Nous restons votre interlocuteur pour faire le lien entre les assureurs et éviter que le dossier ne s’enlise, sous réserve des conditions particulières de chaque contrat.
Pourquoi passer par un courtier ?
Parce que l’assurance d’immeuble est technique et que les écarts de garanties et de tarifs sont importants selon la taille et l’usage du bien. Courtier indépendant immatriculé à l’ORIAS (n° 16006985), nous montons le dossier, comparons les compagnies et restons votre interlocuteur dans la durée.
La recherche de contrats est gratuite : demandez à être rappelé.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la multirisque immeuble ?
La multirisque immeuble (MRI) assure un immeuble dans sa globalité : la structure, les parties communes et, selon les contrats, certains éléments des parties privatives. Elle couvre les risques majeurs — incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles — ainsi que la responsabilité civile de l’immeuble.
Qui souscrit la MRI, le propriétaire ou la copropriété ?
Pour un immeuble détenu par un seul propriétaire (ou une SCI), c’est lui qui souscrit la MRI. En copropriété, l’assurance de l’immeuble est souscrite pour le compte du syndicat des copropriétaires. Dans les deux cas, le contrat doit être calibré selon la nature et la taille de l’immeuble.
La MRI remplace-t-elle la PNO ?
Non, les deux se complètent. La MRI couvre l’immeuble ; l’assurance PNO couvre un lot mis en location par un propriétaire donné. Un bailleur détenant un lot dans une copropriété assurée en MRI conserve généralement l’intérêt d’une PNO pour son propre logement.
Qui assure les parties communes et les parties privatives ?
En copropriété, la MRI de l’immeuble couvre les parties communes et la structure ; chaque copropriétaire reste responsable de ses parties privatives et de sa propre responsabilité, d’où l’intérêt d’une assurance individuelle (habitation ou PNO). La frontière exacte dépend du règlement de copropriété.
Comment se règle un dégât des eaux entre deux lots ?
Selon l’origine du sinistre et les contrats en présence : assurance de l’immeuble, assurance de chaque lot, conventions entre assureurs. Un contrat bien articulé et un accompagnement au sinistre évitent que le dossier ne s’enlise entre les parties.
Être rappelé gratuitement
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