Le blog
Conseils & décryptages assurance
Comprendre vos garanties, éviter les pièges et faire les bons choix — pour les professionnels, les dirigeants et les investisseurs immobiliers.
- Assurance pro
Assurance décennale de l'électricien : quelle garantie pour quelle installation, tableau, câbles encastrés, photovoltaïque ou borne de recharge
Pour un électricien, tout se joue sur une question : l'installation est-elle dissociable du bâti ou en fait-elle partie ? On range câbles, tableau, appareillage et photovoltaïque, garantie par garantie.
12 minLire - Immobilier & bailleurs
Assurance PNO en LMNP : que faut-il assurer en location meublée, et que ne couvre pas l'assurance du locataire
En location meublée, le mobilier appartient au bailleur et l'assurance du locataire ne protège qu'une partie du risque. Ce que couvre la PNO d'un loueur en meublé, ce que le locataire doit fournir, et les angles morts à repérer.
12 minLire - Assurance pro
Assurance décennale du plombier-chauffagiste : quelle garantie pour quel équipement, chauffe-eau, radiateur ou canalisation
Pour un plombier-chauffagiste, tout se joue sur une question : l'équipement posé est-il dissociable ou non du bâti ? On range chauffe-eau, radiateurs et canalisations, garantie par garantie.
12 minLire - Assurance pro
Assurer un local commercial en location : les obligations du bailleur et du locataire
Quand un local commercial est loué, bailleur et locataire n'assurent pas la même chose. Voici la répartition réelle des risques, ce que le bail peut imposer, le rôle de l'inventaire des charges et les pièges à éviter avant de signer.
12 minLire - Protection du dirigeant
Résilier sa mutuelle TNS en cours d'année : ce que la loi permet vraiment
Changer de complémentaire santé quand on est travailleur non salarié n'obéit pas tout à fait aux mêmes règles que pour un particulier. Entre échéance annuelle, loi Chatel, résiliation infra-annuelle et cadre Madelin, voici les leviers réels et leurs pièges.
12 minLire - Assurance pro
Assurance auto-mission : couvrir le salarié qui utilise sa voiture personnelle pour le travail
Un salarié qui utilise sa voiture personnelle pour l'entreprise crée une zone de risque mal couverte. On explique ce qu'est la garantie auto-mission, qui est responsable en cas d'accident et comment être en règle.
11 minLire - Protection du dirigeant
Mutuelle TNS et loi Madelin : quelles cotisations santé déduire de vos impôts ?
Un travailleur non salarié peut déduire les cotisations de sa complémentaire santé de son revenu imposable, dans le cadre de la loi Madelin. Mais la déduction obéit à des conditions précises, à un plafond partagé avec la prévoyance, et elle exclut le micro-entrepreneur comme le dirigeant assimilé salarié. Voici comment savoir ce que vous pouvez réellement déduire, et l'économie qui en découle.
12 minLire - Assurance pro
RC pro du restaurateur : intoxication, accidents de clients et plats servis, ce qui est couvert
Intoxication alimentaire, client qui glisse en salle, plat livré défectueux, incendie en cuisine : les risques d'un restaurant ne relèvent pas tous de la même garantie. Voici ce que couvre la RC pro d'un restaurateur, et là où elle s'arrête.
12 minLire - Immobilier & bailleurs
Assurance PNO et SCI : qui souscrit le contrat et comment bien couvrir votre bien locatif
Quand un bien locatif est détenu en SCI, c'est la société qui souscrit l'assurance, au nom de la personne morale et non de l'associé. Qui assure quoi, quand la PNO est obligatoire, et comment éviter le contrat au mauvais nom.
12 minLire - Immobilier & bailleurs
Catastrophe naturelle et logement loué : l'indemnisation du propriétaire bailleur
Inondation, sécheresse, mouvement de terrain : comment un propriétaire bailleur est-il indemnisé quand son bien loué est frappé par une catastrophe naturelle ? Qui déclare, quelle franchise reste à charge, comment s'articulent PNO et assurance de l'immeuble.
12 minLire - Assurance pro
Changer d'assurance décennale : ce qui reste couvert et les vrais risques
Changer d'assureur décennale n'ouvre pas de trou de garantie sur vos chantiers finis : la décennale suit le chantier, pas le contrat. Voici les vrais points de vigilance et la marche à suivre.
12 minLire - Immobilier & bailleurs
Parties communes et parties privatives : qui assure quoi en copropriété ?
Un mur porteur, une fenêtre, une canalisation encastrée : commun ou privatif ? La réponse décide qui assure et qui paie. Le partage entre assurance de l'immeuble, habitation et PNO, pour le copropriétaire comme pour le bailleur.
12 minLire - Assurance pro
Comment lire un contrat RC pro : garanties, franchise, plafonds et exclusions
Un contrat RC pro se joue dans quelques clauses : activités déclarées, plafonds, sous-limites, franchise, exclusions et base réclamation. Voici comment le lire avant de signer.
12 minLire - Assurance pro
Assurance flotte : à partir de combien de véhicules ?
Aucun nombre minimum légal de véhicules n'est requis pour souscrire une assurance flotte. On explique à partir de quand regrouper vos véhicules dans un seul contrat devient plus avantageux que des contrats individuels.
7 minLire - Protection du dirigeant
Gérant majoritaire ou assimilé salarié : quelle protection sociale ?
Le statut social du dirigeant dépend de la forme de sa société et de la part du capital qu'il détient. Gérant majoritaire relevant des indépendants ou dirigeant assimilé salarié : les cotisations, la couverture maladie, la retraite et surtout les manques ne sont pas les mêmes. Voici comment lire votre situation et la compléter.
11 minLire - Immobilier & bailleurs
Éligibilité du locataire à la GLI : les conditions à vérifier
Une garantie loyers impayés ne couvre pas n'importe quel locataire : l'assureur fixe des conditions de revenus, de situation professionnelle et d'historique de paiement, à vérifier avant de signer le bail. Voici comment lire ces critères, quels justificatifs vous pouvez demander, et quoi faire si le candidat n'est pas éligible.
11 minLire - Immobilier & bailleurs
Assurance et squat : votre logement est-il couvert ?
Contrairement à une idée répandue, l'assurance couvre rarement un squat : la plupart des contrats excluent l'occupation illicite. Ce qui joue vraiment, la différence avec un loyer impayé, les sanctions encourues par un squatteur et les bons réflexes pour faire évacuer.
12 minLire - Assurance pro
Règle proportionnelle de capitaux : quand la sous-assurance réduit votre indemnité
Assurer ses biens en dessous de leur valeur réelle expose à une mauvaise surprise le jour du sinistre : l'indemnité est réduite au prorata. Voici comment fonctionne la règle proportionnelle de capitaux, comment la distinguer de la règle proportionnelle de prime, et comment l'éviter.
11 minLire - Immobilier & bailleurs
PNO en copropriété : ce que la loi ALUR impose vraiment
En copropriété, l'assurance du propriétaire n'est pas facultative. Ce que la loi impose vraiment au bailleur, la différence entre le minimum légal et une PNO complète, et comment articuler votre contrat avec celui de l'immeuble.
12 minLire - Immobilier & bailleurs
Assurance location saisonnière : ce qui protège vraiment le propriétaire
Louer à la nuit ou à la semaine n'appelle pas la même assurance qu'une location à l'année. Ce qui protège vraiment le propriétaire d'un meublé de tourisme, et les angles morts à connaître.
12 minLire - Assurance pro
Assurance perte d'exploitation : garantie, calcul et durée
Après un incendie ou un dégât des eaux, les charges continuent mais les recettes chutent. La garantie perte d'exploitation compense cette baisse de résultat : voici ce qu'elle couvre, comment se calcule l'indemnité et comment la dimensionner.
11 minLire - Assurance pro
Assurance cyber pour TPE et PME : garanties, exclusions et bons réflexes
Une attaque informatique ne touche pas que les grands groupes : rançongiciel, hameçonnage, piratage de compte visent aussi les petites structures. L'assurance cyber en couvre les conséquences — voici ce qu'elle prend en charge et comment bien la choisir.
11 minLire - Protection du dirigeant
Délai de franchise en prévoyance : le régler sans se tromper
Le délai de franchise décide du moment où vos indemnités journalières commencent à tomber. Trop long, il vous laisse sans revenu au pire moment ; trop court, il gonfle la cotisation. Voici comment le régler juste.
11 minLire - Immobilier & bailleurs
Loyer impayé avec une GLI : la procédure pour être indemnisé
Votre locataire ne paie plus et vous avez une garantie loyers impayés : que faire, dans quel ordre, et dans quels délais ? La procédure complète, du premier retard à l'indemnisation.
12 minLire - Assurance pro
Refus d'assurance décennale : que faire et comment saisir le BCT
Un assureur refuse votre décennale ? La loi vous protège : le Bureau Central de Tarification peut imposer votre couverture. Voici la procédure, les délais et les recours.
13 minLire - Immobilier & bailleurs
Dégât des eaux entre deux appartements : qui paie et comment être indemnisé ?
Fuite qui descend de l'étage, infiltration qui remonte du logement voisin : qui paie un dégât des eaux entre deux appartements ? Le mécanisme, du copropriétaire occupant au bailleur.
12 minLire - Assurance pro
Vendre une maison sans dommages-ouvrage : ce que vous risquez
L'absence d'assurance dommages-ouvrage ne bloque pas la vente d'une maison récente, mais elle ne disparaît pas pour autant. Voici ce que le vendeur risque vraiment, ce que vérifie le notaire, et comment sécuriser l'opération.
12 minLire - Protection du dirigeant
Calcul du capital homme clé : quelle méthode et quel montant ?
Le capital d'une garantie homme clé ne se choisit pas au hasard : il se calcule à partir de l'impact réel de la perte de la personne. Voici les trois méthodes et comment les employer.
11 minLire - Protection du dirigeant
Qui peut souscrire une assurance emprunteur sans passer par la case santé ?
Depuis la loi Lemoine, une partie des emprunteurs souscrivent leur assurance emprunteur sans remplir de questionnaire de santé. Voici les deux conditions à réunir, qui y a droit vraiment, et ce que cela change pour un dirigeant ou un investisseur.
11 minLire - Assurance pro
Déclaration d'activité décennale : l'erreur qui vide votre contrat
En décennale, seule une activité déclarée est couverte. On explique l'erreur de sous-déclaration, ses conséquences en cas de sinistre, et comment déclarer juste.
11 minLire - Immobilier & bailleurs
L'assurance du locataire ne vous protège pas : les 5 cas où seule la PNO joue
Beaucoup de bailleurs pensent que l'assurance de leur locataire suffit. Voici les cinq situations où elle ne protège pas le propriétaire, et où la PNO prend le relais.
12 minLire - Assurance pro
RC pro du consultant : bien couvrir le préjudice immatériel
Pour un consultant, le vrai risque n'est pas matériel mais financier : une recommandation erronée qui coûte cher au client. Voici comment la RC pro couvre ce préjudice immatériel.
11 minLire - Assurance pro
RC exploitation, RC pro, RC produits : trois garanties à ne pas confondre
RC exploitation, RC professionnelle et RC produits ne couvrent pas les mêmes dommages. On distingue les trois et on montre comment vérifier que rien ne manque.
11 minLire - Assurance pro
RC pro et décennale : deux garanties à ne pas confondre pour bien assurer votre activité
RC pro et décennale ne couvrent pas les mêmes risques. On vous explique la différence, ce que chacune protège et comment les combiner selon votre activité.
17 minLire - Immobilier & bailleurs
GLI ou caution : quelle solution protège vraiment vos loyers ?
Garantie loyers impayés ou caution d'un proche : deux façons de vous protéger contre les impayés, avec des logiques différentes. Comparatif pour bien choisir.
16 minLire